Hogyan kérd le a Lechner igazolást ha 10% önerővel akarsz lakást venni?

Szerző: | szept 16, 2025 | penzugyi_mentorblog | Nincsenek hozzászólások

Mi az a Lechner igazolás és miért kell?

A „hatósági bizonyítvány az ingatlantulajdon fennállásáról” (Lechner Tudásközpont) arra szolgál, hogy hitelintézetek / pályázatok meg tudják állapítani:

  • hogy az igénylő nem rendelkezik olyan lakóingatlan tulajdonnal, amivel a tulajdoni hányada elérné az 50-%-ot; vagy

  • ha rendelkezik, akkor a tulajdonbizonyítás milyen mértékű, besorolású, stb.

  • ha van volt ingatlantulajdon, de pl. jogszabályon alapuló haszonélvezet, vagy nem lakóingatlan besorolás, az is számít.

Ezt az igazolást kérik a 10% önerővel igényelhető hitel esetén, mert az új szabályok szerint ez az egyik feltétel.

Az e-Papír / Ügyfélkapu / KAÜ út – online igénylés lépésről lépésre

Az igénylés az e-Papír rendszerén keresztül történhet, Ügyfélkapuval vagy KAÜ-vel (Központi Azonosítási Ügynök) regisztrált felhasználóként.

Előkészületek

Mielőtt belevágsz:

  • Legyen ügyfélkapus vagy KAÜ-s belépésed.

  • Legyen kéznél személyi igazolvány, lakcímkártya, mert az adataidnak egyezniük kell ezekkel az okmányokkal.

  • Tudnod kell, hogy fizetendő eljárási díj: 4.800 Ft, ha normál ügyintézést kérsz; soron kívüli eljárás esetén (3 nap) +16.000 Ft, tehát összesen 20.800 Ft.

  • Az igénylés menete:

  1. Nyisd meg az e-Papír szolgáltatást:
    → https://epapir.gov.hu/

  2. Jelentkezz be Ügyfélkapuval (vagy KAÜ-vel / DAP-pal ha elérhető számodra)

  3. Válassz témacsoportot és ügytípust:

    • Témacsoport: Ingatlantulajdonnal kapcsolatos ügyek

    • Ügytípus: Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány

    • Címzett: Lechner Tudásközpont Nonprofit Kft.

  4. Add meg, hogy mi a felhasználási célja az igazolásnak, pl. lakáshitel / önerő igazolása.

  5. Ha szeretnél, kérheted soron kívüli ügyintézést (igen/nem). Ez feláras.

  6. Add meg az adataidat pontosan az okmányok alapján: név, születési hely/idő, lakcím, személyi igazolvány száma stb.

  7. Mellékletek:

    • Személyi igazolvány és lakcímkártya másolata (mindkét oldal) vagy digitális formában (ha kéri a rendszer).

    • Amennyiben más személy intézi a nevedben, szükséges meghatalmazás.

  8. Fizetés: utalással kell rendezni az eljárási díjat. A Lechner Kft. bankszámlaszáma: 10032000-00332921-00000062.

    • Közleménybe mindenképp írd be: „Hatósági bizonyítvány (HB)” és a kérelmező nevét.

  9. Küldd el a kérelmet az e-Papír rendszeren keresztül. Utána várd meg a hatósági válasz-igazolást (elektronikus vagy postai formában, attól függően, mit választottál). E -papír beküldését az otthon start hitel TB igazolási kérelemnél pedig már lépésről lépésre leírtuk neked!

Mire figyelj és milyen határidőkkel számolj?

  • Az igazságügyi hatósági bizonyítvány 30 napig érvényes a bankok számára.

  • Ha soron kívüli ügyintézést kérsz, az gyorsabb, de többet kell fizetni.

  • A pontos feltételek (pl. hogy mennyi tulajdoni hányaddal rendelkezel, hogy lakóingatlan-besorolás van-e, haszonélvezet) mind számítanak a bank vizsgálata során.

Linkek

  • e-Papír szolgáltatás: https://epapir.gov.hu/ – ezen az oldalon keresztül tudod elindítani az elektronikus kérelmet Ügyfélkapun keresztül.

  • Lechner Tudásközpont tájékoztató az igazolásról: „Mindent az ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítványról” cikk.