Otthon Start Program
3%-os lakáshitellel az első lakásodért!
Mi az Otthon Start Program lényege?
2025 szeptembertől új otthonteremtő támogatás indul – Otthon Start Program néven –, amely kedvezményes kamatozású lakáshitellel segíti az első lakást vásárlókat.
A program célja, hogy első lakást vásárlók kedvezményes hitellel juthassanak saját otthonhoz. Ez az új konstrukció egy államilag támogatott lakáshitel, melynek legnagyobb előnye a fix 3%-os kamat – ez a jelenlegi piaci kamatszintekhez képest óriási könnyebbség.
✔️ De mit jelent ez a gyakorlatban?
✔️ Milyen feltételekkel érhető el?
✔️ És vajon mit fog ez okozni az ingatlanpiacon?
Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat!
Jogosult vagy az Otthon Start hitelre?
- A lakás forgalmi értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot
- Haszonélvezeti jog volt rajta
- A tulajdonrész kevesebb mint 50% volt
Újrakezdés
Főbb feltételek
1. Kik vehetik igénybe?
- Akiknek jelenleg nincs, és korábban sosem volt saját lakásuk vagy házuk
- Akik lakóingatlanban 50% feletti tulajdonrésszel még nem rendelkeztek
- Házaspárok esetén elegendő, ha az egyik fél megfelel az 50%-os szabálynak
- Olyanok is igénybe vehetik, akiknek 10 évnél régebben volt tulajdonjoguk
2. Hol vehető igénybe?
- Az ingatlan bárhol lehet az országban, nincs földrajzi korlátozás
- Csak belterületi ingatlan vehető igénybe. Vagyis külterületi tanya nem vehető igénybe.
3. A hitel főbb paraméterei:
- Kamat: fix 3%
- Futamidő: max. 25 év
- Hitelösszeg: max. 50 millió Ft
- Önrész: min. 10%
- Lakás: 100 millió Ft
- Ház: 150 millió Ft
- Négyzetméterár plafon: 1,5 millió Ft/m²
4. További feltételek:
- Legalább 2 éves TB-jogviszony (max 30 nap megszakítás megengedett)
- Nincs életkori korlátozás
- Bűntetlen előélet
- Maximum 5000 Ft köztartozás megengedett
- Nincs bentlakási kötelezettség, viszont nem lehet kiadni az ingatlant 5 évig
- Nem szükséges házasság vagy gyerekvállalás
- Más programokkal kombinálható (pl. CSOK Plusz)
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Ez az új hitelprogram olyanoknak szól, akik eddig kimaradtak a családtámogatási rendszerből, például:
✔️ egyedülállók
✔️ élettársak házasság nélkül
✔️ párok, akik nem szeretnének gyermeket vállalni
✔️ fiatal felnőttek, akik saját lakásba költöznének
Ez a program kifejezetten rugalmas, és nemcsak nagyvárosokban, hanem vidéken élők számára is reális lehetőség.
Mire számíthatunk az ingatlanpiacon?
A 3%-os hitel nagyon vonzó – jó eséllyel élénkülni fog a kereslet az elérhető árú, jó állapotú lakások iránt.
Ez az árakat is feljebb nyomhatja, főleg az alsó-középkategóriás ingatlanoknál.
Így, ha komolyan gondolkodsz lakásvásárláson, érdemes már most lépni:
- előszűrést kérni,
- piaci lehetőségeket figyelni,
- és minél hamarabb elindítani az ügyintézést.
Gyakran Ismételt Kérdések
Lehet CSOK Plusz mellé is felvenni?
Igen! Kombinálható más lakástámogatásokkal.
Használt lakásra is jár?
Igen, nem csak új építésűre.
Lehet közösen is igényelni?
Igen, de mindkét félnek meg kell felelni a feltételeknek (pl. egyikük se lehetett tulajdonos).
Az Otthon Start Program az utóbbi évek egyik legnyitottabb, legszélesebb körben elérhető lakáscélú támogatása lehet.
Ha eddig úgy érezted, hogy a meglévő programok nem rád lettek szabva – most itt a lehetőség.
✔️ Nincs szükség családalapításra
✔️ Elég a 10% önerő
✔️ Országosan elérhető
✔️ Kombinálható más támogatással
Szeretnél időben lépni?
Segítünk előkészíteni a hiteligénylést – akár már most. Így, amikor szeptemberben indul a program,
Te már egy lépéssel előrébb leszel.
